京师在《禹贡》冀州境内[2]，地近西山[3]，水泉歕涌[4]。出阜成、德胜二门[5]，演迤灏溔[6]，泉之源不知其几也。玉泉最近[7]，泉出山下[8]，自裂帛湖东南[9]，流入丹稜沜[10]。傍水之园，旧以数十，海淀最著[11]。今天子既规以为畅春园[12]，有诏听王公大臣于其傍各营别业。
相国明公之园[13]，在苑西二里。其初，平壤也，海淀之支流经焉。度地于丁卯春[14]。余时假馆邸第，公邀余出郭，畚锸之众[15]，错趾于畎沟禾黍间[16]。凿地导川，积土成阜[17]，涧溪流而沼沚渟[18]，规模初具也。
后一年，余以事告归[19]。明年再至京师，游于北郊，石墙水栅，逶迤连延。架桥以通往来，甃石以时蓄洩[20]。亭台花木，罗列而清疏[21]。步屧所至[22]，犁然改观矣[23]。
既而余南游洞庭[24]，泝江西上[25]，渡彭蠡[26]，登庐山五老峰[27]，落拓而归[28]。自癸酉夏复来谒公于郊园[29]，则草之茁者丛，木之花者实，槐柳交于门，藤萝垂于屋。兰荪薋菉[30]，被坂交塍[31]。洲有葭菼[32]，渚有蒲莲[33]，凫雏雁子[34]，鱼鲔鳞介之属[35]，飞潜游泳，充牣耳目之前[36]。窅然以深[37]，若入岩谷，旷然以远[38]，如临江湖，久与之居而不能舍以出也。曩令兹地终为农牧之区[39]，则阡陌东西[40]，村童野叟，牛羊之所蹊履耳[41]。幸而为苑囿[42]，为池台矣。或宾从之游，岁月一至焉，则泉石山林，事仍有待。
今者海宇荡平[43]，国家清晏[44]，时和而年丰，含生之伦[45]，靡不各遂所欲。公于斯时乃得从容逸豫[46]，时奉宸游[47]。矢《卷阿》之德音[48]，效洛滨之故事[49]。回思十年前，公方枋国[50]，庙堂之上[51]，旰食宵衣[52]，以削除寇乱为务[53]。洎乎小腆就平[54]，而公亦旋解机务矣。岂非先忧后乐，各有其时？而台池鸟兽之乐，传所称“与民偕乐，故能独乐”者与[55]！
余田野布衣，生长山陬水澨[56]，屡获从公游，承命而为记，既以贺兹地之遭[57]，且俾世人知公获享林泉之乐者[58]，由于手佐太平也[59]。