潘松出得穴来，沿路上问采樵人，寻路归去，远远地却望见一座庙宇，但见：
朱栏临绿水，碧涧跨虹桥。依稀观宝殿嵬嵬，仿佛见威仪凛凛。庙门开处，层层冷雾罩祠堂；帘幕中间，阴阴黑云笼圣像。殿后檐松蟠异兽，阶前古桧似龙蛇。
行进数步，只见灯火灿烂，一簇人闹闹吵吵，潘松移身去看时，只见庙中黄罗帐内，泥金塑就，五彩妆成，中间里坐着赤土大王，上首玉蕊娘娘，下首坐着白圣母，都是夜来见的三个人。惊得小员外手足无措。问众人时，原来是清明节，当地人春赛，在这庙中烧纸酌献。小员外走出庙来，急寻归路，来到家中，见了父母，备说昨夜的事。大员外道：“世上有这般作怪！”
父子二人，即时同去天应观，见徐守真。潘松说：“与师兄在酒店里相会出来，被婆子摄入花园里去。”把那取人心肝吃酒的事，历历说了一遍：“不是王春春交我走归，几乎不得相见！”徐道士见说，即时登坛作法，将丈二黄绢，书一道大符，口中念念有词，把符一烧。烧过了，吹将起来，移时之间，就坛前起一阵大风。怎见得？那风：
风来穿陋巷、透玉宫。喜则吹花谢柳，怒则折木摧松。春来解冻，秋谢梧桐。睢河逃汉主，赤壁走曹公。解得南华天意满，何劳宋玉辩雌雄！
那阵风过处，见个黄袍兜巾力士前来云：“潘松该命中有七七四十九日灾厄，招此等妖怪，未可剿除。”徐守真向大员外道：“令嗣有七七四十九日灾厄，只可留在敝观躲灾。”大员外谢了徐守真，自归。
小员外在观中住了月有余。忽一日，行到鱼池边钓鱼。放下钩子，只见水面开处，一个婆子咬着钓鱼钩。吓得潘松丢下钓竿，大叫一声，倒地而死。急忙救起，半晌重苏，令人便去请将大员外来。徐守真向大员外道：“要捉此妖怪，除是请某师父蒋真人下山。”大员外问：“这蒋真人却在何处？”徐守真道：“见在中岳嵩山修行。”大员外道：“敢烦先生亲自请蒋真人来，捉此妖怪。”徐守真相别了，就行。
且说小员外同爹归到家里，只是开眼便见白圣母在书院里面。忽一日，潘松在门前立地，只见那婆子道：“娘娘交我来请你。”正说之间，却遇着徐守真请蒋真人来到潘员外门前，却被蒋真人镇威一喝，吓得那婆子抱头鼠窜，化一阵冷风，不见了。徐守真令潘松：“参拜了蒋真人，救你一命！”大员外即时请蒋真人相见。叙礼毕，安排饭食。不在话下。
那蒋真人道：“今夜三更三点，先诛这白圣母。”天色渐晚，但见：
金乌西坠，玉兔东生。满空薄雾照平川，几缕残霞生远浦。渔父负鱼归竹径，牧童同犊返孤村。
当夜二更前后，蒋真人作罢法，念了咒语。两员神将驱提白圣母来。蒋真人交抬过鸡笼来，把婆子一罩住，四下用柴围着。蒋真人喝声：“放火烧！”移时，婆子不见了，只见一个炙干鸡在笼里。
看看天晓，蒋真人道：“今日午时，刘平事花园里去断除那两个妖怪。”到得日中，四人同行到花园门首。蒋真人道：“交徐守真将一道灵符，将两枚大钉，就花园门首地上便钉将下去。”只见起一阵大风，风过处，见四员神将出现。但见：
黄罗抹额，污骖皂罗袍光；袖绣团花，黄金甲束身微窄。剑横秋水，靴踏狻猫。上通碧汉之间，下彻九幽之地。业龙作过，自海波水底擒来；邪祟为妖，入洞穴中捉出。六丁坛畔，权为符吏之名；玉帝阶前，请走天丁名号。搜捉山前为怪鬼，拜会乾坤下二神。
四员神将领了法旨，去不多时，就花园内起一阵风。但见：
无形无影透人怀，四季能吹万物开。
就地撮将黄叶去，入山推出白云来。
风过处，只听得豁辣辣一声响亮，从花园里，神将驱将两个为祸的妖怪来。蒋真人道：“与吾打杀，立交现形！”神将那时就坛前打杀，一条赤斑蛇，一个白猫儿。原来白圣母是个白鸡精，赤土大王是条赤斑蛇，玉蕊娘娘是个白猫精。
神将打死了妖怪，一阵风自去了。潘员外拜谢了蒋真人、徐守真，自去了。
话名叫做《洛阳三怪记》。
风月相思
入话：
深院莺花春昼长，风前月下倍凄凉，
只因忘却当年约，空把朱弦骂断肠！