诗曰：
福有因缘祸有门，甘同枝叶苦同根。
果随瓜豆人人种，水滴堂檐点点痕。
悭父必然生荡子，棘丛安得产兰孙？
百年冤鬼来寻债，隔世还追地下魂。
单表这《感应篇》有危人自安，减人自益，耗人货财，离人骨肉，苟富而骄，苟免无耻，强取强求，好侵好夺，短尺狭度，轻秤小升、以伪杂真，采取坚利。”以上数语，专说贪人重财取利、损人益己的恶。这财物是众生的外命，那个是不食烟火的神仙，难道就该俱舍了，这父母妻子如何养赡？国家钱粮如何纳办？孔圣人还说生财食货，何况这众生小民！天地间士、农、工、商各有养生道理，原是不消害人的。即如种田出力、做官享俸、做生意取那江湖之利、做匠役得那血力之财，原不消去害人。受此勤苦，再能惜福俭用，岂有个不足的，只为人一点贪心，定要取别人的肉贴在自己脸上，那天地鬼神岂有容他的？或身受奇祸，自然生下败子，破散他的财物。此是个盈虚的道理，人不肯信。
如今单表汴京城里出了一个大财主，姓沈名越，绰号超寰，他父亲是锦衣卫番役出身，专好在京拿人讹头，通大线索。后来死了，生下沈超寰更是乖巧，顶着父亲差使，六部九卿、内官厂卫二十四座衙门走的烂熟。先在童贯京营里吃一分守备钱粮，后来和高俅、蔡京这五个大权臣宅里大管家结了亲，拜成兄弟，就大弄起来。又认了林灵素做于爹，拜李师师为义弟。不止外京，连司理太监、提督三宫的老公们，没一个不通气的。因此，京师起他一个混名，叫做黄表沈三。因他专骗大钱，几千几百两不还人家，只买一张黄表，写张誓状烧了，再不还了。或是人该他的钱，还了几百几千两，又赖人重还，也写一张黄表，和人神前赌誓。又没良心，又有钱有势，谁不怕他？所以绰号黄表。家在旧绵花小巷居住，后来驸马街买了宅子，盖的一池水一般楼阁亭台、花园书房，俱照内里款式。又有一般能吹能弹的小娘，才嫖的熟了，收在家里；或是良家私窝，看上眼就假妆放账，不消半年滚算了来。城里当铺、盐店、香蜡店、绸缎店，何止三二十处，伙计有一二百人，也就是个现世的石崇、出名的猗顿。他一生得利的是放三样钱：第一放官例钱。选的新官取京账的，俱是六折，每六两算十两，每月十五分利。不消一年，只六十两，连本就该三百两。又不知是一样甚么天平，放银时一两少二钱，还银时一两多三钱，又好灌铅益顶、火逼白铜造的假银色，谁敢去换？第二放巢窝科子钱。那京城乐户行首何止一二千家，拣有好小娘的与他三百五百两，比官例账又重二分，俱是按月去讨，每月也取着三二千利钱。一月不到，利滚作本，常常把一家行户全准了，整年不勾还他利钱的。第三是放响马钱。拿着强盗响马，有用钱买命的，他全管。上下使费，救出命来，每一百两就算一千。强盗靠他救命，每月来纳进奉，谁敢少他一分？手下贼头何止千余！所以，奇珍异宝般般有，堆玉积金事事强。只少了一件年过六十无子。生一个就死一个，也有怀孕的，到老了不见个苗。一屋老婆，吃饭罢了。如此大钱，他平生一文不舍，就是人情往来，百钱的也没有。因这靖康皇帝喜花石纲，他就开了花石店，苏杭盆景，无般不有。在良岳后街上，那时士大夫家家俱尚花石，一盆虎刺有卖到三百两，挣钱更多。道君皇帝也常取进去，有好的赏赐三五百两的。直到金兵过河，还拿着大天平秤人银子，家下盖造楼房不歇工。他小舅子袁指挥和他对门居住，是世袭鸾仪卫指挥。五十多岁，只有一女，叫做常姐，常抱来沈家顽耍，且是生的眉清目秀，一个小小儿，乖巧伶俐的当不得，又会哄人。沈家没个孩子，常是姑娘长姑娘短，哄得沈三家一群妇人看如宝贝一般，常是过来顽耍，一二日不肯放回去。年长十岁，又好个苗条身子，就学念曲识字儿。见了骨牌，一见就会。又早缠的一点点小脚儿，梳着个小小假舍儿，就是个小牙人儿一般，没人不爱。后来两下亲戚走的熟了，因沈三家无子，众妇人就讲把常姐过继了来养着，顽耍做伴。袁家娘子不肯，只许两下走着，都叫爹娘。那常姐又会哄人，娘长娘短，叫的沈家老婆比亲生的还稀罕。他衣裳、金珠坠子，常常的送来不绝。后至金兵乱了，沈超寰算计，这金银宝贝尽自不少，那里去藏去？就在那住楼群楼花洞冰窖之下，穿井有十余处，把金银打做大砖，用漆漆了，一层层垛起，约有二丈余深，使土培平，铺上砖石。偌大一个宅院，那里去找？却暗暗记了不题。看官，你道这个藏法妙不妙？正是：人心如此如此，无意未然未然！
百岁光阴苦不多，劳心多算欲如何充饥不过三餐饭，覆体能穿几匹罗！
金玉满堂忧盗积，田园千顷昔催科。
夜来脱袜辞家去，一个铜钱带得么？
且不说沈越藏金痴愚可笑，且表这袁指挥家女儿常姐，那日从沈家过了二日，头痛脑闷，赤眼红腮，只是要睡，心焦常哭，二日全不饮食。忽然，夜间和他母亲睡在床上人只见他忽然大叫一声跳起来，两眼圆睁，说：“这家事不是我转盗与人，你许下谢他的。就是嫁了人家，也是没奈何。谁见我接他过墙来先坚后娶的话？”说毕，又大叫一声，满地打滚，一似有人打的一般。身上一块青，一块红，哭了一会就没了气，只是心窝里乱跳。唬得袁指挥夫妻半夜点灯叫着常姐，只不答应，两个小眼闭的紧紧的，脸似金人一般。两儿哭得设法了，半夜里去叫前门上师婆老刘来看，说是中恶，拿符水桃枝、香纸银钱剪个纸人儿，用浆水往东方送，说是遇见鬼了。守到天明，只是不醒，慌的对门沈家众妇人们一群都跑过来，围着哭我的娇儿心肝，乱成一块。拿姜茶、凉水往小里灌，那常姐那里得醒，只是大家抱的抱，哭的哭，把他常穿的一件大红绉纱小衫儿、扎花白绞比甲儿、豆黄扎花小裙儿替他穿上；又把一双金嵌宝石小白果坠儿给他带在小耳朵上，忙忙把个假油髻儿红绳儿扎在小小发并上，插上两朵珠花，换上一双小小红鞋，停在房里小床上，大家围着痛哭。那沈越过来看了一阵，也自心酸，叫人去看杉木去了。
又叫黄医官取抱龙丸去。大家忙乱不题。
爱锁情根骨肉缘，彭殇生死亦同然。
改头换面知谁是，空使爷娘泪眼穿。
众人哭了一会，见袁指挥娘子硼在地下哭的昏迷，劝个不祝沈家第五个妾，妓者出身，极是怜俐的，道：“我看这孩子不像短命的，没病没灾，怎么就死了，用手去摸他心，不住的乱跳，忙道：“岭娘休哭，这孩子还不死，都慌哭怎的？”大家住了哭，都来摸他，可不还爇爇的，心里一动一动，只是里没气。说不及，黄医官到了。沈超寰、袁指挥进来说：“妇人且躲开！黄医官看脉用药。”那黄医官是御前有名的老医，极知脉理的，问道姑娘今年十一岁了，脉还不全，只用一指先阁右手尺脉上，又看了关寸二部；住一会，又取左手心脉、肝脉。三部俱看完，笑道：“姑娘不死，非三日，即五日、七日可以还魂。此是业鬼追冤，前生的罪犯了个阎王关，不消用药，且把这抱龙丸用姜汤灌下，养他的元神罢。这房里烧香念经，方可仟悔。等三五日，心里渐温就好了。”说毕，黄医官要别，沈越请到对门，待了一盏空茶，倒是袁指挥过意不去，封上二两书仪去谢了。这妇人们守着姑娘不敢哭了，将药灌下去，牙失紧闭，又流出来了。不住于去摸常姐心窝，果然温暖，只不见有气。这妇人们守着不题。
却说这场因果，你道这个女儿是谁？他也曾倚门卖俏，隔墙花影引情郎，他也曾待月迎坚，半夜星前排色阵。梦短的鸳鸯，前世里因缘未能谐老，转生的芍药，初春时花蕊又被摧残。一灵不返，正在东岳案旁边；两世相寻，还似西门房院里。旧债未还新债起，前冤又惹后冤来。
原来常姐就是李瓶儿托生的。那年西门庆来京朝觐时，就托了梦在袁家寻房住下了，至今生长十一岁。门庆死后，花子虚告状，拘他对审，才知是偷托生在东京袁家。一路鬼使寻来，把阳魂捉去，昏迷不醒。
却说李瓶儿被鬼使梦中牵去，到了东岳门前，还是当初死的模样，面容儿黄瘦，细弱堪怜，娇容如画，见了花子虚、西门庆一干人在衙门前，想起前情，不敢啼哭。不一时，叫到一个官府案前跪下，花子虚把那上墙唤猫、踏梯过院通坚的事说了一遍，又说他陷在官司，被门庆坑骗多金，致病身死，又将金珠、锦缎、苏木、胡椒、一百八颗西洋大珠、螺甸大床，尽被门庆盗去，约值万金，昼夜坚滢，并两个丫缳坚了娶去。一一说个详细。只见花太监跪在旁边哭哭啼啼，诉倾家坚盗之害，门庆无词。司神大怒，先把门庆箍脑夹退，发上难春地狱去了。后查瓶儿与花子虚本命生辰因何不合，以致盗财通私？判官将簿上来一看，才知子虚命坐耗官，原该赤贫，不应有妻财之福；又因花大监家财系盗取官物，不合成家传后，那花子虚又没有得横财的命，天遣耗星以破其家。李瓶儿原无大罪，不合私通门庆成坚，只向了个杖罪，重鞭一百释放回阳，该失身娼籍，自缢而终，也是个绞罪。花子虚该托生在郑千户家为子，使瓶儿日后填账，俱在后日报应不题。
却说袁指挥一家守着女儿，到了三日，全然不醒，待说死了，又心温温，时常跳动，买个杉木匣，漆的光光的，不忍盛殓。就有那王师婆、李师婆、张姑子、刘姑子日夜来看。这家说该跳神，那家说该拜忏。袁指挥只这一个女儿，如何舍的？只得上黄华寺请了六个尼姑，住房中间安下坛场，拜《梁王忏》，妇女一家随着跪拜。直拜了到第五日，那常姐如梦如醒，忽然嘤嘤哭了一声又没气了。原来李瓶儿阴魂被鬼使领着往火池里一推，即时苏醒，睁眼一看，全没有前生的夫妇，只落了现世的爹娘。回头想想，那记分毫？只像一场大梦。这些妇女见常姐哭了一声，就抬了个宝贝一般，忙来抱的抱，拍的拍，又哭又喜，和沈家一群老婆就挤了个满屋。一时哄动了东京城，说是女孩儿五日还魂，岂不是件异事！才服黄医官脉理，常姐活了不题。
那些靖康年间金兵每年犯边，直入中原，朝廷兵马钱粮不接，要问官员士民、大商富户捐助济边银五十万，那沈富户也就东京第一家了。不知将来这沈富户家藏的金银作何结果，只落得悭贪一世，替他人积了百万家财，生死眼前，向儿女滴下几行痴泪。