大清国大皇帝陛下、大日本国大皇帝陛下欲缔结条约，由日本交还奉天省南边地方，一切仍归中国管理。大清国大皇帝陛下特简大清国某官、大日本国大皇帝陛下特简大日本国某官，均作为全权大臣，互示所奉文凭妥当；议定各条，开列于左：
第一款：日本国自愿将光绪二十一年三月二十三日、即明治二十八年四月十七日订立下之关和约第二款中国让与日本国管理之奉天省南边地方原划疆界地图，从鸭绿江口抵安平河口至凤凰城、海城及营口而止以南各城市邑以及辽东湾东岸、黄海北岸奉天所属诸岛屿，均永远交还中国，以后与日本无涉。因此将原约第三款并重订之各路通商章程之事，作为罢论。
第二款：中国为报酬交还奉天省南边地方，允给银三千万两；迨于光绪二十一年九月二十二日、即明治二十八年十一月初八日交与日本国政府。
第三款：中国允将第二款所开之酬款银三千万两交与日本国政府，自订立本约之日起三个月以内，日本军队从该交还地方一律撤回。又，自本约署自盖印之日起，该交还各地方内所有衙署、公所、工厂、船坞及一切属公物件，日本文政军队不得毁坏、搬迁，并俟某处城镇军队撤回时，由日本全权公使按约知照中国政府转饬中国收地印委各员验收。
第四款：中国约日本国军队占踞之间，所有关涉该国军队之中国臣民概予宽贷；并饬有司，不得擅为逮系。
第五款：中国傥不将本约第二款所开之酬款迨于光绪二十一年九月三十日、即明治二十八年十一月十六日交与日本国政府，其仍占踞交还地方之日本国军队需费全数，均归中国政府算给。倘款巳照付，日本军队尚未如期一律撤回，应由日本代认三个月五厘息银。
第六款：本约缮写汉文、日本文及英文各二分，校对无讹，署名盖印；汉文与日本文遇有解释字义不同之处，以英文为凭。
第七款：俟本约钦奉大清国大皇帝、大日本国大皇帝批准，自署名盖印之日起二十一日内在北京互换。
为此，两国全权大臣署名盖印，以昭信守。
光绪二十一年九月二十二日、明治二十八年十一月初八日订于北京。
遂先输赎辽费银三千万两。十月，倭乃撤兵，奉南七州县诸城邑始归我，为款局之终（商约及行船章程订于明年六月、租界约订于明年九月；兹不备录）。
是役款议成，割膏腴（台湾全省并澎湖列岛）、偿巨款（其赔费银二万三千万两，其我国自用兵费及赔款息银不在内）；商利之失，尤为无穷漏卮。而辽东之归，俄、法、德三国方责报于我。于是俄西伯里利亚铁路经我黑龙江而达海参威，法南安铁道逾我镇南关而达广西之龙州，德因展租界于我通商各埠；而我云南边地以让界于法遂让界于英，且开广东西江通商埠，直达广西之梧州。膏血竭于内、边防堕于外，岌岌不可终日。说者谓中国泰否通塞之机，或决于是云。